Поправки в закон об ипотечных ценных бумагах одобрены в Совете Федерации

Совет Федерации одобрил поправки в закон «Об ипотечных ценных бумагах», внесенные правительством РФ.

Изменения направлены на совершенствование отдельных норм законодательства, которые касаются выпуска и обращения ипотечных ценных бумаг с учетом международной практики.

В соответствии с законом ипотечный агент в форме акционерного общества (эмитент облигаций с ипотечным покрытием) получает право привлекать займы и кредиты для осуществления своей уставной деятельности. Также теперь от ипотечного агента требуется указывать в учредительных документах максимальное количество выпусков облигаций с ипотечным покрытием, для эмиссии которых он создается а не общее количество выпусков, как это требовалось ранее.

Порядок ликвидации ипотечного агента также меняется. Теперь становится добровольной и допускается только после исполнения обязательств по всем размещенным облигациям этого ипотечного агента.

В состав ипотечного покрытия облигаций с ипотечным покрытием, за исключением жилищных облигаций с ипотечным покрытием, теперь могут входить требования, обеспеченные залогом недвижимого имущества, строительство которого не завершено.

Требования, обеспеченные последующей ипотекой, могут составлять ипотечное покрытие только при условии, что основная сумма долга по обязательству, обеспеченному предшествующей ипотекой, и основная сумма долга по обязательству, обеспеченному последующей ипотекой, в совокупности не превышают 70% определенной независимым оценщиком рыночной стоимости (денежной оценки) недвижимого имущества — предмета ипотеки.

При этом, согласно новому закону, доля требований, обеспеченных залогом недвижимого имущества, строительство которого не завершено, не должна превышать 10% размера ипотечного покрытия.