Суд вернул IKEA землю под офисом

Десятый арбитражный апелляционный суд отменил решение нижестоящего суда и признал право собственности компании IKEA на участок земли в 16,4 га в городе Химки, напротив напротив торгового центра «IKEA Химки», где расположен российский офис шведской корпорации, пишут «Известия».

В 1993 году IKEA получила этот участок земли в аренду на 49 лет у химкинской администрации. В июне 2011, спустя четыре года после начала строительства  бизнес-центра «Химки бизнес парк», IKEA выкупила участок за 105,5 млн рублей. Тогда же владелец этой земли до 1990 года - коллективное сельскохозяйственное предприятие (КСП) «Химки» - обратилось в суд требуя восстановить ее в правах на эту землю.

По версии КСП в 1993 году администрация Химок незаконно изъяла землю и передала ее в аренду  IKEA. Как отмечают эксперты, истец намерен подать данное решение на кассацию, но шансов отменить решение арбитража мало: «Не думаю, что кассация изменит решение апелляционного суда. — считает адвокат коллегии «Князев и партнеры» Оксана Туманова — В иске много нестыковок. Например, в нем просят признать отсутствующим право на землю и одновременно - признать право собственности КСП «Химки» на нее. Это два разных требования, уже на основании этого можно было отклонить иск. Также истец не может доказать, что это тот самый участок, который раньше ему принадлежал. По прошествии стольких нет непросто будет и доказать, что в IKEA знали, что земля передается незаконно […]Мы можем только предполагать, чего хотел истец — получить компенсацию от IKEA за пользование землей или попробовать самому выкупить постройки».

В свою очередь коммерческий директор компании «Своя земля» Игорь Богданов отмечает что в 90-х годах ни один участок не выводился из сельхозоборота законным образом, но учитывая что с моменте передачи земли в аренду IKEA прошло много времени вряд ли что-то можно будет доказать. По словам эксперта, рыночная стоимость данного участка сегодня составляет 170 млн рублей.