Генпрокуратура указала на недопустимость остановки регистраций сделок с недвижимостью без решения суда

Генеральная прокуратура Российской Федерации направила в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии информационное письмо об обеспечении неукоснительного соблюдения законодательства в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также исключении фактов неправомерного приостановления регистрационных действий, сообщает пресс-служба ведомства.

Как указано в сообщении, анализ практики прокурорского надзора свидетельствует о том, что «нередко имеют место факты приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании информационных писем должностных лиц правоохранительных органов, осуществляющих дознание и следствие, содержащих сведения о возможных противоправных действиях в отношении недвижимого имущества (недвижимости), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ)».

В указанных случаях действия государственных регистраторов являются незаконными и необоснованными, подчеркнуто в письме Генеральной прокуратуры. Подобное ограничение может быть наложено только судом, после получения ходатайства о наложении подобного ограничения от следователя с согласия руководителя следственного органа или же от дознавателя с согласия прокурора.

 «Таким образом, письма сотрудников правоохранительных органов о возможных нарушениях законодательства в сфере гражданского оборота недвижимого имущества не являются основанием для приостановления государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом и перехода прав на него, а также нарушают имущественные права и интересы граждан и хозяйствующих субъектов. Если несмотря на вышеназванное обстоятельство регистрационный орган приостановит госрегистрацию перехода прав на недвижимое имущество, то к нему может быть применена предусмотренная законом ответственность», - подчеркнуто в документе.