Минимущества Москов­ской области вновь встретится с IKEA в суде

Спор Министерства имущественных отношений Москов­ской области и компании IKEA по поводу долга компании в размере 19,6 млн руб. за аренду 8 га в Балашихе вновь вернулся на исходные позиции. Решением кассационной инстанции спор передан на рассмотрение Арбитражного суда Московской области, пишет РБК Daily.

Изначально участок в деревне Абрамцево, который IKEA получила в аренду стоил 0,61 руб. за 1 кв.м, как участок «в сельских населенных пунктах и вне их границ». После присоединения в 2004 году Абрамцево к Балашихе поменялся статус земли, соответственно выросла и базовая ставка арендной платы – до 52,93 руб. за 1 кв. м.

Согласно документам, предоставленным в Арбитраж, договор между Минимущества и IKEA предусматривал изменение арендной ставки при изменении статуса земли, однако как следует из сути иска госучреждения, компания отказалась платить аренду по повышенной ставке.

Причем сам участок, который IKEA получила в аренду на 49 лет оказался весьма проблемным. Через два года после заключения договора он был отнесен к национальной природоохранной зоне «Лосиный остров», где промышленная стройка запрещена. IKEA начала искать покупателя на право аренды и даже нашла претендента, но сделка так и не состоялась.

В 2010 году Минимущества Московской области обратилось в подмосковный арбитраж с иском к IKEA, однако получила отказ, который подтвердил два года спустя и Десятый арбитражный апелляционный суд. Суд пришел к выводу, что Минимущества не согласовало с IKEA изменение размера арендной платы.  Однако в октябре 2012 года кассация вернула дело на новое рассмотрение. Причем как отмечают опрошенные изданием специалисты, в этот раз у Минимущества больше шансов выиграть данное дело, так как в Арбитражном суде Московской области уже рассматривались аналогичные дела, решения по которым были приняты в пользу области, отмечает адвокат юридической компании «Хренов и партнеры» Ольга Романичева.