Девелоперская компания через суд требует сноса части новостройки

Компания-застройщик «Авгур эстейта» подала в арбитраж Московской области иск к компании «К-регион» с требованием снести часть новостройки, построенной на муниципальной земле, по которой запланирована прокладка дороги, пишут «Ведомости».

25-этажный жилой дом (ЖК «GardenPark Эдальго») на участке площадью 850 кв. м в поселке Коммунарка (который теперь стал частью новой Москвы). В марте в ходе внеплановой проверки было выявлено, что часть объекта затронула смежный участок, рядом с местом, где «Авгур эстейт» строит один из корпусов своего проекта «А101». Согласно проекту, по спорному участку должна быть проложен подъездной путь к последнему проекту.

«Авгур эстейт» просит суд обязать «К-регион» снести эту постройку. Из иска также следует, что в марте у «К-региона» было отозвано разрешение на строительство этого проекта. «Мы обращались по этому вопросу в администрацию Ленинского района, и она сама планировала обратиться с иском в суд, но, видимо, из-за присоединения территории к Москве этот вопрос «затерялся», — говорит гендиректор «Авгур эстейта» Тонко Санкович. «GardenPark Эдальго» возводит ГК «Крост». Ее представитель утверждает, что компания лишь генподрядчик объекта: инвестор, заказчик и застройщик — «К-регион». Есть основания полагать, что на самом деле «К-регион» входит в ГК «Крост». «Насколько нам известно, возникло недопонимание по вопросу границ между соседними участками. Сейчас этот вопрос находится в процессе решения. Строительные работы на площадке на данный момент не ведутся», — сказал представитель «Кроста».

Случаев, когда права на участки земли в Московской области выдавались двум разным компаниям, достаточно много, рассказывает адвокат «Юков, Хренов и партнеры» Роман Беланов. Как правило, это ошибка кадастровых служб, поэтому суд скорее всего вынесет решение в пользу той организации, участок которой был зарегистрирован в кадастре первым, говорит он. А вот снос готового или строящегося крупного объекта в Москве — событие редкое. В 2006 г. московский арбитраж обязал «Контус» снести часть бизнес-центра Europa House в Колокольниковом переулке, оставив из 10 603 кв. м не более 8160, а «Дон-строй» демонтировал два этажа дома в Филипповском переулке.