Власти должны донести нормы о соседских правах до граждан - юрист

Меня пугает, что поправки по соседским права появятся, а граждане так и будут далеки от них, - отмечает юрист юридической фирмы «RBL» Елена Калашникова.

Закрепление соседских прав в Гражданском кодексе позволит избежать многих споров между соседями, а также исключить криминальные разборки, считает глава комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников. По его словам, эти поправки вносятся, прежде всего, для простых людей, а не предпринимателей. По мнению Елены Калашниковой, главная задача для власти это донести новые поправки до населения.

«Меня пугает, что поправки появятся, а граждане так и будут далеки от них, - говорит Калашникова. – Ведь, нередко юридическая безграмотность населения приводит к плачевным последствиям. Многие впервые открывают что-то “новое” по отношению к своему участку только тогда, когда разрешить возникшие проблемы практически невозможно. Считаю, что помимо внесения указанных поправок, необходимо каким-то образом донести смысл новых изменений до граждан, чтобы гражданский кодекс мог работать не только в судебном судопроизводстве, но и в досудебных спорах, ведь зачастую многие соседские споры можно урегулировать мирным путём, посредством переговоров.

В целом же потребность во введении норм, касающихся соседских прав, возникла давно. Однако, решение этой проблемы, зачастую весьма глобальной для физических лиц, надо было выносить на обсуждение раньше. Суды общей юрисдикции завалены такой категорией дел, при этом судебные тяжбы по ним длятся годами. Причина: практическая полная не урегулированность данной сферы.

Наверно, одной из самых важных вещей в поправках является закрепление принципа единого объекта недвижимого имущества, согласно которому земельный участок и стоящие на нем одно или несколько зданий образуют одно целое. В закреплении этих норм суды нуждались давно, поскольку практика по такой категории дел менялась постоянно и лишь в последние года сошлась на едином мнении. Это, наверно, как раз и стало толчком для внесения соответствующих изменений».

Напомним, что, по мнению Крашенинникова, поправки также укрепят права собственников, установив единый недвижимый объект. Таким образом, если раньше дом и земля фигурировали в законодательстве отдельно и налоги на них были разные, то теперь все будет наоборот, что позволит увеличит защищенность прав россиян в этой области.

Источник: LEXPRO