Правительство готовит повышение налогов для владельцев незастроенной земли

В Минэкономразвития разрабатываются поправки в Налоговый кодекс, согласно которым будут повышены ставки земельного налога на не застроенные, но предназначавшиеся для строительства земельные участки. Законопроект, полагают его разработчики, будет защищать интересы как государства, так и застройщиков.

По мнению ведомства, подобное изменение в законодательстве будет стимулировать как застройку простаивающих земельных участков, так и регистрацию уже построенных домов в Росреестре, пишет РБК daily. После планируемого министерством повышения ставки земельного налога расходы собственников земли под типовой коттеджный поселок могут подняться весьма ощутимо — налоговая нагрузка за год возрастет на миллионы рублей.

Согласно предложению Минэкономразвития, ставка налога для незастроенных участков через два года может возрасти вдвое, вчетверо вырасти через четыре года и шестикратно - через шесть лет. Кроме того, исключаются лазейки, позволяющие избежать уменьшения налога.

Помимо этого, владельцы участков больше не смогут избежать уплаты повышенного налога, поскольку его сумма будет рассчитываться не с момента приобретения земельного участка, а с того дня, когда он был предоставлен под застройку.

В настоящее время владелец участка первые три года после его приобретения должен платить земельный налог 0,3% с коэффициентом 2, а при регистрации прав на построенные на нем дома в течение этого срока ему возвращается половина уплаченной суммы. В случае, если собственность не регистрируется, с третьего года владения участком его хозяин платит земельный налог по ставке 1,2%.

Однако собственники, как правило, уходят от уплаты повышенного налога, перепродавая землю аффилированным лицам. При этом страдает и государство, недополучающее в казну налоги, и строители, которые приобретают землю по завышенной цене.